Минстрой России предлагает сделать более строгим порядок лицензирования управляющих компаний
Минстрой России предлагает сделать более строгим порядок лицензирования управляющих компаний
Минстрой России представил для публичного обсуждения и антикоррупционной экспертизы проект постановления Правительства РФ о внесении ряда изменений в порядок управления многоквартирными домами. В частности, документом предполагается определить Перечень грубых нарушений лицензионных требований для организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами. В их число планируется включить:
В частности, документом предполагается определить Перечень грубых нарушений лицензионных требований для организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами. В их число планируется включить:
- незаключение и несвоевременное заключение договоров содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства, вентиляционных каналов;
- несвоевременное заключение и уклонение от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
- неисполнение обязанности по обеспечению работы аварийно-диспетчерской службы;
- наличие у лицензиата задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за три расчетных периода (расчетных месяца);
- отказ от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с его управлением документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества и иных технических средств и оборудования управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иному специализированному потребительскому кооперативу или уполномоченным собственникам;
- осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, сведения о котором не включены в реестр лицензий субъекта Федерации.
При проведении лицензионного контроля должностные лица, согласно документу, получат право в том числе выдавать лицензиатам предписания об устранении выявленных грубых нарушений лицензионных требований, а также предостережения о недопустимости нарушения таких обязательных требований. А кроме того – исключать сведения о многоквартирных домах, в отношении которых были совершены эти нарушения из соответствующего реестра.
Между тем сейчас для управляющих компаний установлено только три обязательных требования (п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, далее – Положение). Первое – нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и их качество, а также за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать установленным требованиям (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса). Второе – управлять многоквартирным домом в соответствии с заключенным договором с собственниками, органами управления ТСЖ и органами управления жилищного кооператива (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ). И третье – регистрация лицензиата в качестве юрлица или ИП на территории страны, при отсутствии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления (для ИП) и ряд других требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ.
Публичное обсуждение и антикоррупционная экспертиза проекта постановления кабмина1 завершатся 20 ноября.
