Кому вступление в СРО обязательно, а кому нет
Обязанность состоять в СРО зависит не только от названия услуги, но и от вида работ, объекта, заказчика и условий договора. Для строительных работ базовые правила установлены статьёй 52 Градостроительного кодекса РФ, а для проектирования и инженерных изысканий применяются также статьи 47 и 48.
Членство обычно требуется, если компания или ИП:
- самостоятельно выполняет строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объектов капитального строительства;
- выступает техническим заказчиком или застройщиком и выполняет соответствующие работы своими силами;
- заключает прямой договор с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, или региональным оператором;
- готовит проектную документацию или выполняет инженерные изыскания в случаях, когда закон связывает такую деятельность с членством в профильной СРО.
Для строительного подряда действует исключение: организация или ИП без членства может выполнять работы по каждому отдельному договору, если размер обязательств по нему не превышает 10 млн рублей. Это не универсальное правило для всех направлений, поэтому перед подачей нужно проверить конкретный договор и вид работ.
Членство не требуется, в частности, для ряда государственных и муниципальных организаций в предусмотренных законом случаях, для самостоятельного строительства собственного дома и для работ, которые не относятся к объектам капитального строительства. Субподряд также нельзя оценивать только по названию договора: значение имеют заказчик, сумма и содержание обязательств.
Основание: статья 52 ГрК РФ, статья 47 ГрК РФ и статья 48 ГрК РФ.
Что даёт членство в СРО, кроме формального допуска
Членство в СРО — это не отдельная лицензия и не гарантия получения заказа. Оно подтверждает право выполнять определённые работы в установленной законом сфере и позволяет участвовать в проектах, где заказчик требует соответствующий статус.
- доступ к договорам и закупкам, для которых требуется членство в профильной СРО;
- контроль соответствия компании требованиям по специалистам и документам;
- возможность пользоваться механизмами компенсационных фондов в предусмотренных законом случаях;
- обучение и повышение квалификации специалистов, а также профессиональное взаимодействие с участниками отрасли;
- более понятная для заказчика проверка компетенций и юридического статуса подрядчика.
Что важно проверить до подачи документов
- кто указан заказчиком по договору и является ли договор прямым или субподрядным;
- относится ли объект к капитальному строительству и какие именно работы планируются;
- какой уровень ответственности и размер обязательств будут указаны в документах;
- соответствуют ли специалисты, образование, стаж и сведения в НРС требованиям выбранной СРО.
СРО подбирают под конкретные работы и договоры. Одинаковый пакет документов не означает одинаковое право на выполнение работ.
Что входит в стоимость вступления в СРО
компенсационный фонд — основной обязательный платёж, зависящий от уровня ответственности;
членские взносы — размер и периодичность устанавливает конкретная СРО;
вступительный, целевой и иные платежи — проверяются по документам выбранной организации.
ориентировочная стоимость не заменяет расчёт по договору и уровню ответственности;
до оплаты мы согласуем состав платежей и документы, которые запросит СРО;
точная сумма зависит от направления, требований СРО и планируемой стоимости контрактов.
Особые случаи: ИСО 9001 и допуск на особо опасные работы
Отдельные требования возникают не из самого факта членства, а из условий конкретного проекта, заказчика или выбранной СРО.
ИСО 9001
Сертификат ИСО 9001 не является универсальным условием вступления в СРО. Но заказчик может включить его в требования закупки или договора, особенно для сложных и опасных объектов. Поэтому наличие сертификата проверяют отдельно по будущему проекту.
Особо опасные и технически сложные работы
Для таких работ СРО обычно проверяет состав специалистов, профильное образование, стаж, сведения в НРС, аттестации и материально-техническую базу. Точный перечень зависит от вида работ и внутренних документов СРО.
Проверка до подачи
Мы сопоставляем договор, виды работ и требования выбранной СРО, чтобы заранее увидеть недостающие документы или специалистов.
Рассчитайте стоимость получения допуска СРО в Москве
Отметьте нужные поля и напишите, пожалуйста, как мы можем с Вами связаться.
Наши специалисты бесплатно Вас проконсультируют и озвучат результат.
Когда членство в СРО не требуется
Проверить исключение
- договор и заказчика — прямой подряд и субподряд оцениваются по-разному;
- вид работ и объект — капитальное строительство, ремонт, ИЖС и некапитальные объекты;
- размер обязательств по каждому договору, а не только общий оборот компании.
Типовые случаи освобождения
- самостоятельное строительство физическим лицом собственного объекта ИЖС;
- часть работ государственных и муниципальных организаций в случаях, прямо предусмотренных законом;
- работы, не относящиеся к объектам капитального строительства, и отдельные виды строительного контроля.
Если есть сомнения, безопаснее проверить договор и объект до подписания обязательств: ошибка в квалификации работ может привести к отказу заказчика или спору о праве выполнять работы.
Какие документы нужны для вступления
Базовый пакет уточняется под вид СРО и конкретные работы. Обычно нужны:
- заявление с указанием направления и видов работ;
- выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
- учредительные документы организации;
- сведения о руководителе и специалистах, их образовании, стаже и трудовых отношениях;
- документы, подтверждающие соответствие требованиям выбранной СРО;
- при необходимости — сведения о НРС, аттестациях и материально-технической базе.
Часть документов можно предварительно направить в электронном виде, но порядок подачи и форму подтверждений нужно согласовать с выбранной СРО заранее. После принятия и оплаты предусмотренных взносов сведения о членстве вносятся в государственный реестр.
Когда СРО отказывает во вступлении
Отказ чаще всего связан не с формальным нежеланием СРО принять компанию, а с несоответствием пакета документов, специалистов или выбранных видов работ установленным требованиям.
Типовые причины отказа:
- неполный пакет документов или несоответствие форме, которую требует конкретная СРО;
- недостаточное число специалистов либо отсутствие нужной квалификации и стажа;
- действующее членство или допуск к тем же видам работ в другой СРО;
- ошибки, противоречия или недостоверные сведения в документах;
- несоответствие материально-технической базы или иных специальных требований.
Если отказ необоснован, его можно оспорить. На практике сначала проверяют причину, исправляют пакет и повторно согласуют документы с СРО.
Как проходит вступление: этапы и сроки
Порядок работы зависит от направления, договора и требований выбранной СРО:
01Определяем направление, объект и виды работ.
02Проверяем, нужно ли членство именно по вашему договору, и подбираем профильную СРО.
03Сверяем специалистов, НРС, образование, стаж и комплект документов.
04Передаём заявление и согласованный пакет в СРО, после чего оплачиваются предусмотренные взносы.
05После решения СРО проверяем внесение сведений в государственный реестр и передаём клиенту подтверждающие документы.
Срок рассмотрения зависит от полноты пакета и правил конкретной СРО. Точный срок согласуем до подачи; универсальное обещание «за один день» некорректно.
Сколько стоит вступление в СРО: разбивка по видам
СРО СТРОИТЕЛЕЙ
- Компенсационный фонд от 100 000 руб.
- Вступительный взнос 0 руб.
- Членские взносы 0 руб.
- Целевой взнос уточняется
от 105 000 руб.
ПодробнееСРО ПРОЕКТИРОВЩИКОВ
- Компенсационный фонд от 50 000 руб.
- Вступительный взнос 0 руб.
- Членские взносы от 5 000 руб. ежемесячно
- Целевой взнос уточняется
от 55 000 руб.
ПодробнееСРО ИЗЫСКАТЕЛЕЙ
- Компенсационный фонд от 50 000 руб.
- Вступительный взнос 0 руб.
- Членские взносы от 5 000 руб. ежемесячно
- Целевой взнос уточняется
от 55 000 руб.
ПодробнееИтоговая сумма складывается из компенсационного фонда, членских и возможных целевых платежей. Размер зависит от вида СРО, уровня ответственности, планируемой стоимости контрактов и внутренних правил организации.
- компенсационный фонд возмещения вреда — обязательная часть для соответствующего уровня ответственности;
- членские взносы — устанавливаются конкретной СРО;
- вступительные, целевые и добровольные платежи — проверяются до оплаты по документам СРО.
Указанные суммы — ориентир по направлениям. Точный расчёт подготовим после проверки договора, видов работ и требований выбранной СРО.
Продлевать ли допуск СРО и когда он аннулируется
Членство в СРО не оформляется на короткий срок и обычно не требует ежегодного продления. Право выполнять работы сохраняется, пока компания остаётся членом организации и соблюдает её требования.
Риск утраты права возникает, если:
- СРО исключена из государственного реестра;
- компания прекратила членство или перешла в другую СРО;
- к компании применены предусмотренные законом дисциплинарные меры;
- есть вступившее в силу судебное решение или иное основание, установленное законом.
Поэтому важно следить не только за наличием выписки, но и за статусом самой СРО и актуальностью сведений о специалистах.
Чем ещё занимается «Бизнес Успех» рядом со вступлением в СРО
Для строительных и проектных компаний могут понадобиться смежные услуги:
- лицензия Минкультуры на реставрацию — для работ на объектах культурного наследия;
- лицензия Ростехнадзора на экспертизу промышленной безопасности — отдельный вид лицензирования со своими требованиями к экспертам и лаборатории;
- лицензия МЧС, образовательная лицензия, регистрация ООО, ИП или другой организационной формы, страхование.
Лицензию на эксплуатацию опасных производственных объектов мы не смешиваем с лицензией на экспертизу промышленной безопасности: это разные виды деятельности и разные требования.
Частые вопросы о вступлении в СРО
Нужно ли вступать в СРО, если я работаю по субподряду?
Само название договора не даёт ответа. Нужно проверить заказчика, объект, содержание работ и размер обязательств по каждому договору. Для части строительных договоров действует исключение до 10 млн рублей, но оно не переносится автоматически на другие виды работ.
Можно ли вступить в СРО, зарегистрированную в другом регионе?
Для строительных СРО действует территориальное правило: организация должна соответствовать требованиям закона по региону регистрации претендента, если нет специального исключения. Регион и выбранную СРО проверяем до подачи.
Что будет, если СРО, в которую я вступил, исключат из госреестра?
Статус организации и право выполнять соответствующие работы нужно срочно проверять. Обычно требуется подобрать другую действующую СРО и заново подтвердить соответствие её требованиям.
Есть ли скрытые платежи при вступлении через посредника?
До оплаты запросите полный перечень платежей: компенсационный фонд, членские, целевые и иные взносы. При работе с «Бизнес Успех» состав расходов и ориентировочную сумму согласуем до подачи документов; финальный размер зависит от выбранной СРО.
Что делать, если СРО отказала во вступлении?
Запросить письменную причину, устранить несоответствия и согласовать повторную подачу. Если отказ необоснован, его можно обжаловать в установленном порядке.
Некогда разбираться?
Звоните
+7 (495) 777-20-07
или оставьте заявку
